Erdgeschosswohnung mit Garten und Sauna in Buchholz

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zwei-Familienhaus in einer begehrten Lage von Buchholz. Diese Immobilie, erbaut im Jahr **1982**, bietet mit ca. **95 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstücksanteil von ca. **800 m²** viel Platz zur Entfaltung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich ein Raum, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Ein weiteres Highlight ist das **Tageslichtbad** mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Raum im Keller zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigene Sauna zur Entspannung * Zusätzliches zweites Badezimmer mit Dusche * Direkter Zugang zur Garage * Eine Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten * Ein Wintergarten für zusätzliche Wohnqualität * Ein großes Nebengebäude mit eigenem Wintergarten für Stauraum * Ein ca. 75 m² großer Nutzflächenanteil im Keller

Die Immobilie befindet sich in einer **grünen und ruhigen Lage** im Ortsteil Steinbeck, nur wenige Minuten von der Buchholzer Innenstadt entfernt. Die gute Anbindung an Hamburg (ca. 25 Minuten mit dem Metronom) und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Lüneburger Heide und Umgebung machen diesen Standort besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.