Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Forchheim - Pohled na nemovitost 1 z 22
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Forchheim

Eggolsheim, Bundesrepublik Deutschland

159 000 €
2 271 €/m²
2
pokoje
70
0/2
podlaží
Dobrý
Stav
Olejové
Topení
779 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+1
Pokoje:2
Rok výstavby:1956
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1956** in Forchheim. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und helle Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Böden sind größtenteils mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist zeitlos gefliest.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein **eigenes Kellerabteil** sowie eine **Garage**, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² mit einer riesigen Gartenfläche, die zur Mitbenutzung steht.

**Besonderheiten** * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1956 * Balkon vorhanden * Garage inklusive * Kellerabteil * Erbpachtgrundstück bis 2055 (monatliche Erbpacht ca. 50 €) * Ruhige Wohngegend

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Forchheim, die eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Forchheim mit ihren zahlreichen gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn sowie der Bahnhof Forchheim ermöglichen schnelle Verbindungen nach Erlangen und Nürnberg, was den Standort ideal für Pendler macht. Die umliegende fränkische Landschaft lädt zu Naherholung bei Spaziergängen und Radtouren ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 2
Topení:Olejové
Plocha pozemku:779 m²

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Eggolsheim
Kraj:Landkreis Forchheim
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

41
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

20
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

46
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

42
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 17. dubna 2026

Náklady

Financování

645 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.