Wohnung zum Kauf

Die hier angebotene wunderschöne 4-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgerecht, hochwertig und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in guter und beliebter Wohnlage in Leipzig-Kleinzschocher. Die Wohnung besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer, daran anschließender Küche mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, sowie einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus beeinduckt u.a. durch seine schöne Treppenhausmalerei und den liebevoll angelegten Garten mit Grill- und Wäscheplatz. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 106 m². Die Wohnfläche nach DIN beträgt 93,93, m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 662,21 € monatlich. Eine individuelle Mietanpassung auf 9,00 €/m² ist möglich. Das Hausgeld beläuft sich auf 378,00 € monatlich. Davon sind ca. 295,00 € auf die Mieter umlegbar. Lage Kleinzschocher: In unmittelbarer Nähe zum „Grünen Band“ von Leipzig – dem Leipziger Auwald, zur Weißen Elster mit dem Elsterflutbecken sowie zum Naherholungsgebiet „Cospudener See“ – und dabei doch in 15 Minuten mit der Straßenbahn im Stadtzentrum. Viele sanierte Gründerzeithäuser bieten hier komfortables Wohnen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen und in nur wenigen Gehminuten ist die Leipziger Radrennbahn zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen der Volkspark Kleinzschocher mit den angrenzenden Stadtforsten "Hahnholz" und "Küchenholz" sowie zahlreiche Sportstätten (Tennisplatz, Schwimmhalle,Freibad etc.) zur Verfügung. Kleinzschocher bildet die Hauptverkehrsachse mit „Transitfunktion“ zwischen dem Leipziger Westen und der Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet „Cospudener See“ und der Südautobahn A38. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister