Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radebeul

Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **umfassend energetisch sanierten Mehrfamilienhaus** in Radebeul-Ost. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60,8 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lichtdurchfluteten Räume, die für ein positives Lebensgefühl sorgen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und einen Schlafbereich, beide mit **edlen, hochwertigen Fußböden** ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung versehen. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzlichen Stauraum, was den fehlenden Keller kompensiert.

**Besondere Merkmale** * Sonnige Balkonfläche zum Entspannen * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * Abstellraum auf der Etage * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * **Geringer Energiekennwert von 53 kWh/(m²·a)**, was auf eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten schließen lässt * Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 555 € pro Monat, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.

**Lage und Umfeld** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Radebeul-Ost, das von gepflegten Altbauten und viel Grün geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und S-Bahn-Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Weinbergen lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnkomfort.