Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Gronau

Diese charmante Wohnung in Gronau, Deutschland, bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause über zwei Ebenen.

**Obergeschoss und Dachgeschoss** sind geschickt aufgeteilt. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre garantiert. Im unteren Bereich erwartet Sie ein **helles, offenes Wohnkonzept** mit einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin ergänzt wird. Ein Duschbad und eine **großzügige Terrasse mit Feldrandblick** sowie ein kleiner Gartenanteil runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einen Abstellraum. **Ausbaupotenzial im Dachboden** bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Ca. 106 m² Wohnfläche * Separate Terrasse mit Feldrandblick * Kleiner Gartenanteil * Kamin im Wohnzimmer * Moderne Küche und Duschbad * Garage inklusive * Gasheizung aus dem Jahr 2011

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Gronau (Leine), einer Kleinstadt im Landkreis Hildesheim mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die gute Anbindung macht Gronau zu einem attraktiven Wohnort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gute Wohnqualität legen.