Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Leverkusen

Diese charmante Etagenwohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr **1969** bietet auf ca. **71,5 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** viel Potenzial für junge Familien, Paare oder Singles.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbüchel in Leverkusen und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Räume nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ein **separater Kellerabteil** und eine **Garage** bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Innenbereich** Die lichtdurchfluteten Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **Loggia mit Markise und Rollläden** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wartet auf Ihre persönliche Modernisierung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.

**Ausstattung** * Ca. 71,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia mit Markise und Rollläden * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Kellerabteil * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Renovierungsbedürftig – Gestaltungsfreiheit für Ihre Ideen * Baujahr: **1969**

**Lage** Die Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Steinbüchel in Leverkusen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und Köln. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bürgerbusch lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein attraktiver Standort für Familien und Berufstätige.