Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg, Baujahr **1999**, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie besticht durch **zwei Terrassen** und einen zusätzlichen Balkon, die viel Freiraum im Freien ermöglichen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Böden sind mit PVC und Fliesen versehen, was für Pflegeleichtigkeit sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Zwei Terrassen und ein Balkon * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 19.900 €) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller * Internetanschluss bis zu 1.000 MBit/s

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Wöhrder See ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur 200 m entfernt. Der Bahnhof Nürnberg Ost ist ca. 600 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.