Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Würzburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **80,6 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** im beliebten Stadtteil Würzburg-Zellerau. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten eines Grünbereichs und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und ist derzeit vermietet. Sie wurde mit **modernen Laminat- und Fliesenböden** ausgestattet. Die separate Küche ist mit einer zeitgemäßen **Einbauküche** versehen. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort verspricht.

* **2 Balkone**: Einer von der Küche, einer vom Wohnzimmer begehbar * Heizungsart: Gas-Etagenheizung (Bj. 2007) * Energieausweis: 84 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C (gültig bis 06.07.2028) * Anzahl Etagen im Gebäude: 3 * Lage im 3. OG

Die Wohnung befindet sich in der **Zellerau**, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Würzburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.