Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Potsdam

Diese **hochwertig modernisierte Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** in einer attraktiven Wohnlage Potsdams.

Die Wohnung bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer **offenen, neu gestalteten Küche**. Der Wohn- und Essbereich wurde durch die Öffnung der Küche großzügiger und lichtdurchfluteter, was eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Vollständig renoviert und in zeitgemäßem Zustand * Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus oder den **hauseigenen Fahrstuhl** * **436,58 € monatliches Hausgeld** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort, eine effiziente Raumaufteilung und eine gute Infrastruktur legen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Wohnlage im Westen Potsdams** mit gewachsener Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Innenstadt, weitläufigen Grünflächen und Wasserflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Zeppelinstraße und die nahegelegene Nuthe-Schnellstraße (B2) sowie die B1 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, Berlins und des überregionalen Straßennetzes. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar und bieten gute Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.