Exklusive 110m² Erdgeschosswohnung mit Park & Tiefgarage in Freiburg

Diese seltene **110 m² Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs, im Villenstadtteil Herdern/Neuburg, angrenzend an einen privaten Park einer gepflegten Wohnanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Ambiente. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, zwei vollwertige Badezimmer, eine begehbare Ankleide und eine private Sauna. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche öffnet sich auf einen schönen Balkon und bietet ein exzellentes Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Hobbyraum mit ca. 24 m² Nutzfläche sowie ein ca. 7 m² großer Kellerraum.

**Besondere Merkmale** * Ca. **110 m² Wohnfläche** plus ca. 24 m² Hobbyraum * **Zwei Badezimmer** und eine begehbare Ankleide * Eigener **Parkzugang** und Balkon * **Sauna** im privaten Bereich * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 30.000 €) und zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) optional * Geplante Übergabe im **November 2026**

**Attraktive Lage in Freiburg** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Herdern, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zur Innenstadt. Freiburg im Breisgau, die sonnenreichste Stadt Deutschlands, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit ihren Bächle, dem Münster und zahlreichen Cafés ist bequem erreichbar. Die Nähe zu renommierten Unternehmen und der Universität unterstreicht die hohe Lebensqualität.