Luxuriöse Dachterrassenwohnung mit Alpenblick in Königsbrunn
Oberottmarshausen, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung** mit einer beeindruckenden Wohn-/Nutzfläche von ca. 251,34 m² in Königsbrunn. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Hochwertige Innenausstattung** und durchdachte Details prägen diese Immobilie. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten mit außergewöhnlicher Deckenhöhe übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine **sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Eine separate, abgeschlossene Küche mit Fenster bietet praktische Funktionalität. Die untere Etage umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank erreichbar ist, sowie zwei weitere Zimmer (ca. 11,12 m² und ca. 8,81 m²), die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer bieten Zugang zu einer zweiten, nach Norden ausgerichteten Dachterrasse. **Zwei stilvolle Badezimmer** mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, bietet **drei weitere Dachräume** und ein Badezimmer mit Dusche. Große Dachflächenfenster sorgen für optimale Belichtung und ermöglichen bei klarem Wetter einen **beeindruckenden Alpenblick**. Ein praktischer Abstellraum und ein ca. 32 m² großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * Ca. 251,34 m² Wohn-/Nutzfläche * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Ca. 36,40 m² Balkon-/Terrassenfläche * Großzügiger Wintergarten * Alpenblick vom Dachgeschoss * Ca. 32 m² Kellerraum * Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive
Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von Königsbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg) und die B17 ermöglicht schnelle Wege in die Augsburger Innenstadt und darüber hinaus. Nahegelegene Seen wie der Ilsesee und Launersee sowie ein Park laden zur Erholung ein.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
55/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 17. dubna 2026
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