Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **82,11 m²** befindet sich in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus in **Grevenbroich**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum und eine zusätzliche Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 82,11 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Grünblick * Gäste-WC * Abstellraum und Abstellkammer * Aufzug vorhanden * Zentrale Lage

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Best Ager. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 562,-€ zzgl. 220,-€ Nebenkosten.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Südstadt von Grevenbroich. Die **zentrale und ruhige Lage** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls bequem zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 2.300 m) und die Autobahn (A 540 zur A46) ist gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Bend und die Erft laden zur Entspannung ein.