Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in **traumhafter Lage** direkt an der Donau in Obernzell. Mit einer Wohnfläche von **71,9 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit **unverbaubarem Donau-Blick**, der zum Entspannen einlädt. Das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die voll ausgestattete Küche kulinarische Freude ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei geräumige Kellerräume**.

* Balkon mit Donau-Blick * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Separate Küche * Indirekte Beleuchtung im Flur * Zwei Kellerräume * Zentral beheizt über Gasheizung

Die Wohnung befindet sich in Obernzell, einem malerischen Ort im bayerisch-österreichischen Grenzraum. Der Donauradweg liegt direkt vor der Tür, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur von Obernzell ist gut ausgebaut, und die Stadt Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.