Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwieberdingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **78,1 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort sowie ausgezeichnete Lichtverhältnisse bietet. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem **Balkon mit Ostausrichtung**. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zu einem zweiten **Balkon mit Südausrichtung** und Weitblick. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Ca. **78,1 m²** Wohnfläche * **Zwei Balkone** (Ost- und Südausrichtung) * **Zwei Kellerabteile** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Haus * Aufzug im Gebäude, **weitgehend barrierefrei** * Baujahr: **1974** * Hausgeld: **350 EUR** (inkl. Heizkosten) * Heizkosten sind im Hausgeld enthalten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Schwieberdingen mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine angenehme Ruhe trotz der zentralen Anbindung.