Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frechen

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **72 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Frechen, Deutschland. Die Wohnung ist Teil eines **soliden Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen** und insgesamt 38 Wohneinheiten und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss und dem **vorhandenen Balkon** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der **Balkon** ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. **Zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer sind vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer)** * **Balkon** * Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Zentrale Lage in Frechen

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereit.

**Lage:** Frechen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer **hervorragenden Anbindung an Köln** (ca. 28 Minuten Fahrzeit mit der KVB Linie 7). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn (Kreuz Köln West) sorgt für zusätzliche Mobilität.