Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Marburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten in Marburg. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und großzügige Raumaufteilung** und ist sofort verfügbar. Dank großer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie den **großzügigen Balkon** betreten. Dank der optimalen Himmelsausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss für Ihren Komfort. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Helle und großzügig geschnittene Räume * Großer Balkon mit guter Ausrichtung * Separater, abschließbarer Kellerraum * Funktionales Badezimmer mit Dusche und Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Einzelgarage im Kaufpreis enthalten** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * **Modernisiert im Jahr 2003**

Die Wohnung befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Marburg. Ein Lebensmittelgeschäft eines bekannten Discounters sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Marburger Kernstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 1.300 m). Die monatlichen Nebenkosten (Vorschuss) betragen derzeit ca. **300 €**, darin enthalten sind umlagefähige Kosten wie Wasser und Heizung sowie nicht umlagefähige Positionen und die Erhaltungsrücklage.