Erdgeschosswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Bad Saulgau

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau bietet auf **ca. 87,2 m² Wohnfläche** komfortables und barrierefreies Wohnen für alle Altersgruppen. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist **sofort verfügbar**. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der beliebten Kurstadt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Wohn-Essbereich, der Zugang zu einer hübschen **Loggia** bietet. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine moderne Einbauküche sowie eine separate Gästetoilette. Drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die Innenausstattung ist modern und ansprechend, mit hellen Fliesen in Bad und Küche sowie pflegeleichtem Vinyl in den Wohnräumen.

**Besondere Merkmale**: * Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Helle Loggia * Modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und separates WC * Moderne Einbauküche * Drei Schlafzimmer * Praktischer Kellerraum * **Zwei PKW-Stellplätze**: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz * Energieeffizienzklasse B (Fernwärmeheizung)

Die Wohnung ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Ein schön angelegter Kinderspielplatz befindet sich im Außenbereich der Wohnanlage.

**Lage**: Bad Saulgau, eine attraktive Kur- und Bäderstadt im Herzen Oberschwabens, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, Thermalbädern und einer reizvollen Naturlandschaft. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung (Bahnhof, Busbahnhof) und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen Bad Saulgau zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.