Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Hannovers

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58 m²** befindet sich in einem soliden Wohnhaus aus den 1960er Jahren in **zentraler Lage** von Hannover. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von **1.090 €**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **13.080 €**.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Nutzfläche beträgt 36 m², und ein **Kellerabteil mit 6 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

- Wohnfläche: **58 m²** - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Keller: 6 m² - Modernisierung: 2022 - Mieteinnahmen: 1.090 € / Monat - Hausgeld: ca. 125 € (umlageseitig)

Die Lage in Hannover ist hervorragend. Die charmante Lister Meile ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Welfenplatz befindet sich direkt gegenüber. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Genießen Sie die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe.