Charmante 72m² Wohnung mit Balkon in Schorndorf - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in begehrter Lage von Schorndorf-Nord. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 72 m²** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Paare oder junge Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein einladendes Wohn-Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein praktisches, separates WC. Die vorhandene Einbauküche sowie ein **Badezimmer mit Wanne und Dusche** erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **ruhig gelegene Balkon mit Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Kunststofffenster und eine elektrische Markise runden das positive Bild ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Highlights:** * **2 geräumige Schlafzimmer** * Separates WC * **Balkon mit Südausrichtung** * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Bodenbeläge: Teppichboden und Fliesen * Gas-Zentralheizung (erneuert 2024), Ergänzung durch Wärmepumpe geplant (2025/2026) * Monatliches Hausgeld: **264,81 €**

Die Immobilie befindet sich in Schorndorf-Nord, einem familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Stuttgart über die S-Bahn-Linie S2 ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler. Naherholungsgebiete wie der Grafenberg laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Wohnung bietet die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Lebensqualität.