Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rastatt

Diese **hell und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** wurde vor einigen Jahren neu renoviert und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr schönen und angenehmen Wohnlage von Rastatt.

Die Wohnung besticht durch einen gelungenen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine Diele, Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bietet Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon und einen herrlichen Blick auf die gepflegte Grünanlage des Hauses.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** * Kellerraum * **PKW-Stellplatz** * Badezimmer mit Fenster * **Sofort beziehbar** * Energieverbrauchsausweis: **109 kWh/(m²a)**, Ölzentralheizung, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D

Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage am Stadtrand von Rastatt im Münchfeld. **Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten** und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Rastatt, Baden-Baden und die Autobahn A5 ist ebenfalls sehr gut.