Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Dortmunds

Willkommen in dieser **top-modernen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Dortmund, die höchsten Wohnkomfort auf ca. **107,2 m² Wohnfläche** bietet. Gelegen im 3. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses, kombiniert diese Immobilie stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und ist dank des **Aufzugs barrierefrei** erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, der durch großformatige Fliesen und bodentiefe Fenster eine klare, moderne Ästhetik erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der mit einer **elektrischen Markise** ausgestattet ist und einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Die weiteren Räume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein Büro, sind mit **Echtholzparkett** ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

* **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **Elektrische Markise** auf dem Balkon * **Elektrische Rollläden** an allen Fenstern * Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett * **Offene Küche** im modernen Wohnbereich

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Dortmund**, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen diese Lage besonders attraktiv. Dortmund selbst bietet eine dynamische Mischung aus industrieller Geschichte und zukunftsweisenden Dienstleistungen, ergänzt durch ein reiches kulturelles Angebot.