Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage in Duisburg

Willkommen in dieser charmanten **Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung** mit ca. **147,75 m² Wohnfläche**, gelegen im begehrten Duisburger Süden (Stadtteil Buchholz).

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben einem **großzügigen Wohnzimmer** im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Souterrain, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein **voll ausgestattetes Badezimmer** mit Wanne und Dusche befindet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind die ca. **21 m² große Terrasse** in Südlage, ein **kleiner Garten** als Sondernutzungsrecht, eine **massive Garage** und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Wohnung wurde 2010 in solider Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug.

**Lagevorteile**: * Ruhige und grüne Wohnlage in Duisburg-Buchholz * Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe * Sehr gute Verkehrsanbindung (A59, A3, A524, ÖPNV) * Nahe Erholungsgebiete wie die Sechs-Seen-Platte

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich.