Einzigartige 5-Zimmer-Maisonette mit Schlossburg-Charakter in Kirchheim

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in dieser einzigartigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im mediterranen Stil, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihren besonderen Schlossburg-Charakter besticht. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 145,3 m²** und einer Deckenhöhe von fast fünf Metern im Wohnbereich bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Raumgefühl und viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Einzigartiges Interieur mit mediterranem Flair** Die Wohnung besticht durch liebevoll gestaltete Details wie maurische Rundbögen, Nischen, handgefertigte Türen, warme Steinfliesen und rustikale Fachwerkdecken. Das offene Raumkonzept und die großzügige Deckenhöhe schaffen eine lichtdurchflutete und harmonische Atmosphäre. Mit **zwei Badezimmern** (eines davon mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken) und einem separaten Gäste-WC ist hoher Wohnkomfort garantiert. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung eines weiteren Badezimmers oder die Umgestaltung von Räumen wie dem Esszimmer zu zusätzlichen Zimmern, einem begehbaren Kleiderschrank oder sogar einem weiteren Schlafzimmer. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet.

**Komfort und Praktikabilität** * **Ca. 145,3 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Fast 5 Meter Deckenhöhe** im Wohnbereich * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Großzügiges **Eck-Kellerabteil** * Waschplatz in der Tiefgarage * **Umfassend sanierter Gebäudekomplex** mit soliden Rücklagen

**Attraktive Lage in Kirchheim bei München** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Kirchheim bei München, direkt am neuen Ortspark und umgeben von einer gepflegten Gartenanlage sowie einem idyllischen See. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Ärztezentrum und das REZ Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit einer Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung und guter Erreichbarkeit der S-Bahn-Station Heimstetten. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Münchner Marienplatz in ca. 20 Minuten. E-Ladestationen, Restaurants und Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.