Gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Naturlage auf Rügen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neddesitz, nahe Sagard auf der Insel Rügen. Sie bietet einen **ruhigen Rückzugsort** inmitten der beeindruckenden Natur Nordrügens, nur wenige Minuten vom Nationalpark Jasmund und der Ostsee entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles und einladendes Raumgefühl. Der **offen gestaltete Wohn-/Essbereich** mit einer voll ausgestatteten Küche bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

**Besonderheiten** * Eine **begrünte, überdachte West-Terrasse** mit Zugang vom Wohnbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Blick ins Grüne. * **Bodennahe Fenster** im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht. * Die Wohnung ist **ideal für Ruhesuchende** und Naturliebhaber. * **Separate WC-Einheit** für mehr Privatsphäre. * **Direkter Zugang nach draußen** vom zweiten Zimmer.

**Lage** Neddesitz, Teil der Gemeinde Sagard, liegt am Rande des UNESCO-Weltnaturerbes Nationalpark Jasmund. Die Nähe zur Ostsee, zu den Kreidefelsen und zu Wander- sowie Radwegen macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Sagard sind schnell erreichbar. Die Jasmund-Therme ist nur wenige Schritte entfernt.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **195.000 EUR** Maklerprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.