Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Karlsruher Lage - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Karlsruher Lage

Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland

219 000 €
3 712 €/m²
2
pokoje
59
3/3
podlaží
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
2301 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1979
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante Etagenwohnung in **zentraler und gut vermietbarer Lage** von Karlsruhe bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet**, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **59 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Heller Wohnbereich mit **Balkonzugang** * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Funktionales Badezimmer * Monatliches Hausgeld: **388,00 €** (inklusive Nebenkosten) * Baujahr: **1979** * Grundstücksfläche: ca. 2.301 m² * 2 Balkone

Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Das viergeschossige Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück, was die langfristige Werthaltigkeit unterstreicht. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, eine gut geschnittene, bereits vermietete Stadtwohnung mit stabilen Einnahmen und solidem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Dálkové
Plocha pozemku:2301 m²

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Karlsruhe
Kraj:Baden-Württemberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

87
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

99
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci · 7 zobrazení

Aktualizováno 16. dubna 2026

Náklady

Financování

888 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.