Exklusive 217 m² Neubauwohnung in Hamburg mit Parkblick

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg, die auf einer ganzen Etage **großzügige 217 m² Wohnfläche** bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines architektonisch ansprechenden Gebäudes und besticht durch ihre parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die bei Bedarf zu 6 Zimmern erweitert werden können. Ein beeindruckender, **88 m² großer Wohn-/Essraum** ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem **35 m² großen Südbalkon**. Zusätzliche Balkone auf der Westseite erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung wird mit einer **hochwertigen Markeneinbauküche** übergeben und besitzt zwei Duschbäder sowie ein natürlich belichtetes Master-Vollbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * **Neubauqualität** mit hochwertigen Holz-Aluminiumfenstern * **Barrierefreier Zugang** zu den Balkonen über große Schiebeelemente * **Aufzug** vorhanden * **KfW-Effizienzhaus 55** mit Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+) * **Tiefgaragenstellplätze** können angemietet werden * **Seniorengerechtes Wohnen** möglich

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Osdorf, eingebettet in einen wunderschönen Grünzug. Die Nähe zu exklusiven Wohngebieten wie Hochkamp und Blankenese, sowie zu Parks wie dem Botanischen Garten und dem Jenischpark, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den S-Bahnhof Hochkamp ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum und im Ortskern von Alt-Osdorf sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.