Prächtige Altbauwohnung in Wiesbaden mit 3 Zimmern

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wiesbaden. Das prächtige Gebäude aus der Jahrhundertwende wurde vor ca. 10 Jahren **denkmalschutzgerecht kernsaniert**, wobei aufwendige Arbeiten wie neue stilechte Holzfenster, ein Naturschieferdach sowie die Sanierung von Balkonen und Erkern durchgeführt wurden. Auch sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser und Abwasser wurden erneuert, und ein **moderner Aufzug** wurde installiert.

Die Wohnung besticht durch ihren **erhaltenen Stuck** und aufgearbeitete Eichenholz-Fischgrätparkettböden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum von ca. **43 qm** mit einem imposanten Erker und Zugang zu einer Wohnküche mit Balkon. Insgesamt bietet die Wohnung **3 Zimmer**, wobei beide Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Designer-Küchen und -Bäder unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.

- **Kernsanierung vor ca. 10 Jahren** - Stilvolle Eichenholz-Fischgrätparkettböden - Aufwendig aufgearbeiteter Stuck - Zwei Badezimmer en suite - Balkon mit Blick ins Grüne - Aufzug im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer **grünen Allee** in Wiesbaden und bietet eine exzellente Wohnqualität. Die gute Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar. Aktuell erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von **€ 1.621,- pro Monat**, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.