Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lübeck

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in der begehrten Kahlhorststraße in Lübeck.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre solide Bausubstanz und ein parkähnliches, sehr gepflegtes Grundstück, das Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie zuverlässig vermietet ist und eine Kaltmiete von aktuell **730 € pro Monat** erzielt (Erhöhung ausstehend).

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **89 m²** und ist dank eines modernen Fahrstuhls **barrierefrei** zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **West-Loggia** mit ca. 19,5 m², die den Wohnraum erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** durch modernen Fahrstuhl * Ca. **19,5 m² große West-Loggia** * Solide Bausubstanz aus **1974** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück * Heizungsart: Heizkörper

**Lage** Die Wohnung liegt in der Kahlhorststraße im angesehenen Stadtteil St. Jürgen, einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Lübecks. Die Lage vereint urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, und die Lübecker Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum UKSH und zur Universität macht die Lage besonders attraktiv.