Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Remagen-Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Remagen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der dank seiner **Südwest-Ausrichtung** bis in die Abendstunden sonnige Stunden verspricht.

* **Wohnfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Südwest-Ausrichtung * **Heizung:** Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser) * **Extras:** Eigener Außenstellplatz, separater Kellerraum, Waschmaschinenanschluss in Gemeinschaftsküche * **Zustand:** Gepflegt

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Remagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Rheinpromenade ist nur 5 Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bonn, Koblenz, Köln) sowie die Nähe zur Autobahn A61 machen diesen Standort besonders attraktiv.