Moderne 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Naturlage

Willkommen im "Duo Oberried", einem Neubauprojekt, das moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses **energieeffiziente Gebäude (KfW-Standard 55)** bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, dörflichen Umgebung nahe Freiburg.

**Überblick** Das Projekt "Duo Oberried" umfasst zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind nach **höchsten baubiologischen Standards** konzipiert und verwenden natürliche Materialien wie Ziegelmauerwerk für eine exzellente Dämmung. Die Ausrichtung der Häuser und Wohnungen ermöglicht einen **direkten Bezug zur freien Landschaft** und weite Ausblicke über Wiesen und Schwarzwaldhöhen.

**Innenausstattung** Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71,4 m²** bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Die Fassaden und Balkone sind mit Holzelementen veredelt, die einen Kontrast zu den hellen Putzflächen bilden und eine Verbindung von moderner und traditioneller Bauweise schaffen.

**Ausstattung** * **Effizientes Energiekonzept** mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * **KfW-Energieeffizienz-Standard 55** * Natürliches Ziegelmauerwerk für hohe Dämmwerte * Balkone mit Holzelementen * Tiefgarage vorhanden * **Provisionsfrei direkt vom Bauträger**

**Lage** Das Objekt befindet sich in Oberried, einer idyllischen Gemeinde im Dreisamtal, umgeben von der beeindruckenden Kulisse des Südschwarzwaldes. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Freiburg** (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Nordic Walking und Wintersport sind direkt vor der Haustür. Der Felsenweg und die Nähe zu Kirchzarten ergänzen das Freizeitangebot.