Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stuttgarter Wohnlage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich geteilten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage Stuttgart-Kaltental. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die durch die Dachgeschosslage zusätzliche Gemütlichkeit ausstrahlen. Sie verfügt über ein separates Abstellabteil im Keller, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **55 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Ruhige und grüne Wohnlage in Stuttgart-Kaltental * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten * Teil eines kürzlich geteilten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten * Zusätzlicher Abstellraum im Keller

Die Lage in Stuttgart-Kaltental zeichnet sich durch eine ruhige, leicht erhöhte Wohnlage mit viel Grün aus. Die Stadtbahnhaltestelle "Kaltental" ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und Kindergärten. Die Infrastruktur von Vaihingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8, A81 und die B14 sowie das S-Bahn-Netz ist hervorragend.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im September 2025 geteilt wurde und der Wirtschaftsplan noch erstellt wird. Daher fallen aktuell keine Hausgeldzahlungen an. Die Eigentümer werden jedoch 20.000,00 EUR in die Instandhaltungsrücklage einzahlen. Es ist zudem geplant, eine zusätzliche Wohneinheit im Souterrain auszubauen.