Kapitalanlage in München: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Weitblick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,2 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Seit über zwei Jahrzehnten ist die Einheit zuverlässig vermietet und bietet somit eine **stabile Rendite**.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Balkon** mit einem freien Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), und ein Badezimmer ist vorhanden. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines **8-stöckigen Gebäudes**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **3,49 m² Balkonfläche** * Ruhige und grüne Wohnlage * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Ideal für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt in der Reichenaustraße in 81243 München-Aubing. Aubing ist bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre im Münchner Westen. Die **Infrastruktur ist ausgezeichnet**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist sehr gut, ebenso die Nähe zu den Autobahnen A99 und A96. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.