Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hagen-Hohenlimburg Elsey, nahe der Möllerstraße.

**Immobilie & Zustand** Das im Jahr **1989 erbaute Gebäude** ist gut instand gehalten. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine großzügige Aufteilung auf einer Wohnfläche von ca. **62 m²**. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit vorhandenen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt und Potenzial für eine kleine grüne Oase bietet. Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie helle Bodenbeläge und weiße Türen schaffen ein modernes Ambiente.

**Ausstattung & Extras** * Eigener Kellerraum im Kellergeschoss * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum * Fahrradabstellraum * Separater PKW-Stellplatz * Westbalkon * Einbauküche mit Geräten

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral in Hagen-Hohenlimburg Elsey. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Hohenlimburg bietet zudem ein breites Freizeitangebot, von Sportmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen wie dem Hohenlimburger Schloss. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (B7, A46, A45) und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Hohenlimburg) ist ausgezeichnet.