Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses im Wohnensemble "Königsheide" und ist ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **69 m²** besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine ruhige, parkähnliche Lage. Sie ist seit dem **01.07.2017 vermietet**, was eine stabile Vermietungssituation und eine attraktive Rendite verspricht.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich verbindet zentral alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gut belichtet. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche und Ruhe. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet.

**Ausstattung** * Ca. **69 m²** Wohnfläche * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * **Langfristig vermietet** seit 01.07.2017 * Ruhige Lage in parkähnlicher Anlage

**Lage** Der Wohnpark Königsheide liegt im Berliner Stadtteil Johannisthal (Bezirk Treptow-Köpenick), nahe dem Technologiepark Adlershof. Die Anbindung ist exzellent: Autobahnanschluss A113, Nähe zum Flughafen Schönefeld und gute S-Bahn-Verbindungen (z.B. von "Berlin-Schöneweide") ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 15 Minuten). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind vorhanden.