Familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten in Darmstadt

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Darmstadt, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nahe dem Waldgebiet Kranichstein, und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 102,87 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Büro, das auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ebenerdig auf die **Terrasse und in den privaten Gartenbereich (ca. 114 m²)**, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein eigener Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Eigener Garten mit Terrasse** und Gartenhütte * **Zwei abschließbare Garagenstellplätze** in der Tiefgarage * Fußbodenheizung in allen Räumen * Gäste-WC und praktische Abstellkammer * Einbauküche im Angebot enthalten * Separater, großer Kellerraum * Gebäude aus dem Jahr **ca. 1986**, Fenster und Bäder ca. 2008 erneuert * Energieeffizienzklasse **C**

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und wird **kurzfristig nach Absprache** frei. Das monatliche Hausgeld beträgt **350,- €**. Die Lage in Darmstadt-Kranichstein kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine seltene Gelegenheit, eine familienfreundliche Immobilie mit Hauscharakter zu erwerben.