Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Bestlage

Diese äußerst gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden-Baden, erbaut **1982** und **2025 umfassend renoviert**, bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine harmonische Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Schlafbereich ist geschickt integriert und schafft einen komfortablen Rückzugsort. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Highlights**: * Großzügiger Terrassenbereich für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigener Kellerraum * Komfortable Garage im Haus * Ruhige Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einer **exponierten und dennoch ruhigen Lage** von Baden-Baden, nur wenige Schritte von der Lichtenthaler Allee entfernt. Genießen Sie einen **herrlichen Ausblick** auf die Stadt und die umliegende Natur. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, exklusiven Boutiquen und Restaurants ist bequem erreichbar. Das gesamte Gebäude ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Wichtige Daten im Überblick**: * Wohnfläche: ca. **63 m²** * Zimmer: 1,5 * Baujahr: **1982** * Renovierung: **2025** * Besonderheiten: Terrasse, Abstellraum, Keller, Garage * Lage: Exponierte und ruhige Wohnlage in Baden-Baden