Flexible 4,5-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick in Rheinfelden
Rheinfelden (Baden), Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Rheinfelden, die **Großzügigkeit und Flexibilität** auf ca. **107 m² Wohnfläche** vereint. Die Wohnung bietet einen **herrlichen Blick auf den Rhein** und das Schweizer Ufer und eignet sich perfekt für Familien, Homeoffice oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur späteren Teilung in zwei separate Einheiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und besticht durch eine angenehme Hausgemeinschaft und eine solide Bausubstanz. Das Baujahr ist **1993**, eine Renovierung fand **2010** statt. Die Wohnung verfügt über **zwei Bäder** und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung.
**Innenbereich:** Die Wohnung ist derzeit als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wobei die beiden ursprünglich getrennten Einheiten (ca. 64 m² und ca. 43 m²) zusammengelegt wurden. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für getrennte Wohnbereiche, ein geräumiges Arbeitszimmer oder die spätere Wiederherstellung zweier eigenständiger Wohnungen. Der vordere Bereich bietet zwei funktionale Zimmer und ein modernes Bad mit XXL-Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2010 (überwiegend Siemens-Geräte) und einer Kochinsel schafft ein harmonisches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.
**Ausstattung:** * **4,5 Zimmer** * **107 m² Wohnfläche** * **2 Bäder** (eines mit XXL-Dusche, eines mit Badewanne) * Hochwertige Einbauküche (2010) mit Kochinsel * **Großzügiger Balkon** * **Gasheizung** (Bj. 2000) * Gemeinschaftsgarten * **Zwei Außenstellplätze**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Rheinfelden (Baden), bekannt für seine Grenznähe zur Schweiz, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität im Markgräflerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Natur sind bequem erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
64/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 15. dubna 2026
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