Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Weimar-Schöndorf mit guter Vermietbarkeit

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem im Jahr **1996 erbauten** Mehrfamilienhaus in Weimar-Schöndorf. Die Wohnanlage umfasst drei Eingänge und insgesamt 24 Wohneinheiten, umgeben von ausreichend Stellplätzen und einer ansprechenden Grünanlage. Eine engagierte Hausverwaltung sorgt für den guten Zustand der Anlage und verwaltet auch das Sondereigentum.

Die Wohnung selbst besticht durch einen interessanten Schnitt und Fenster auf drei Seiten, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Sie ist derzeit fest vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage, der Schnitt und der **Loggia-Balkon** sprechen für eine konstant gute Vermietbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,30 m²** ist die Wohnung perfekt für 1-2 Personen oder kleine Familien konzipiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 54,30 m² (Wohn-Zimmer: 18,82 m², Schlaf-Zimmer: 12,89 m², Küche: 7,15 m², Flur: 5,26 m², Bad: 5,71 m², Abstellkammer: 0,99 m²) * Balkon: 5,37 m² * Kellerabteil: 7,90 m² * Fenster auf drei Seiten * Ruhige Endlage * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum

Die Wohnung liegt in Weimar-Schöndorf, einem bekannten Ortsteil nördlich des Hauptbahnhofs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Sportplatz, Ärzte und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die Buslinie 7 (13 Minuten bis Goetheplatz) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.