Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick in Marburg

Diese **hell und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in attraktiver Lage in Marburg und bietet einen herrlichen Schlossblick. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Erholung. Die separate Küche ist mit einer **modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Fenster (3-fach-Verglasung) wurden ca. 2010 erneuert, das Badezimmer ca. 2018 und die Wohnungseingangstür im Jahr 2021.

**Ausstattung** * **Ca. 59 m² Wohnfläche** * **Separater Kellerraum** * **Moderne Einbauküche** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** * **Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Flächen** * Monatliche Nebenkosten (Vorschuss): **€ 235** (davon ca. € 180 umlagefähig, € 42 nicht umlagefähig) * Monatlicher Anteil Erhaltungsrücklage: € 8

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden zentralen Lage** in Marburg. Die Oberstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die Elisabethkirche sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bushaltestellen und der Bahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag garantiert.