Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stuhr mit Effizienzhaus 40 EE Standard

Diese **moderne 3-Zimmer-Wohnung** in Stuhr, Groß Mackenstedt, ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einkommensquelle mit attraktiver Rendite suchen. Die Immobilie ist Teil des Neubauprojekts "Heideweg 17", das nach dem **Gebäudeenergiegesetz (GEG)** und dem **Effizienzhaus 40 EE Standard** errichtet wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke, ein innenliegendes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und einen praktischen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen sind mit einer **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Effizienzhaus 40 EE Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Abschließbarer Kellerraum (ca. 7 m²) * Außenanlage mit Pflasterung, Rasenflächen und Einfriedung * Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Optionaler Carport gegen Aufpreis

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stuhr, Groß Mackenstedt. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Steller See, Hasportsee und dem Naturschutzgebiet Steller Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Bremen und Delmenhorst ist ausgezeichnet.