Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuhr

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Stuhr, nahe Bremen, und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Natur.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **Loggia mit Blick ins Grüne**. Die Küche ist funktional gestaltet und mit **neuen Bosch-Elektrogeräten** ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar, vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Ca. 9 m² große Loggia** mit Blick in den Gemeinschaftsgarten * Separates Gäste-WC * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Fahrradkeller und Trockenraum * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Baujahr des Gebäudes **1973** (Energieausweis Klasse E, 139 kWh/(m²*a), Heizung Öl) * Monatliches Hausgeld: **497,74 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage und Umgebung:** Stuhr-Brinkum, südlich von Bremen gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, größere Zentren und der Ochtum Park sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof ZOB Brinkum) sind vorhanden. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was Pendler freuen wird. Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.