Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Travemünde

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 76 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet – perfekt für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist modern gestaltet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für Ihr Wohlbefinden. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Sonnige Loggia** * Eigener **Tiefgaragenstellplatz** * Separater **Kellerraum** * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Fahrradkeller * Hausgeld: **296,58 € monatlich** (inkl. Heizkosten und Erbpacht)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Travemünde, dem bekannten Seebad der Hansestadt Lübeck. Die Ostsee und der Strand sind nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges** Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 263,34 €, die bereits im Hausgeld enthalten ist. Die Erbpacht läuft noch **46 Jahre**. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.