Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung an der Lichtentaler Allee

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens, direkt an der renommierten Lichtentaler Allee.

**Überblick** Diese helle und einladende Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Kombination aus einer **ruhigen, grünen Umgebung** und der fußläufigen Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Genießen Sie die privilegierte Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein separater Essbereich mit offener Verbindung, ein ruhiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer vervollständigen das harmonische Raumkonzept. Die Räume sind von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt.

**Ausstattung** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne – Ihr privater Rückzugsort * **Fahrstuhl** im Gebäude für bequemen Zugang * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug (selten in dieser Lage) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut privilegierten Wohnlage** direkt an der Lichtentaler Allee, einer der schönsten Flaniermeilen Deutschlands. Nur etwa 8 Gehminuten trennen Sie vom pulsierenden Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft genießen. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die zentrale Erreichbarkeit bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität.