Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **zweiten Obergeschoss** eines Jugendstil-Mehrfamilienhauses, erbaut um **1902**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 102 m²** bietet diese Wohnung ein stilvolles und modernes Wohnambiente in **zentraler Lage** von Bremerhaven.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und das hochwertige Holzparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus ca. 2019 ist das Herzstück des Wohnbereichs und öffnet sich zum **ca. 14 m² großen Balkon** mit Blick zur Weserseite – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über individuell gefertigte Holzelemente. Ein zusätzliches Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort.

* **Ca. 102 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Ca. 14 m² Balkon** zur Weserseite * Moderne Einbauküche (ca. 2019) * Hochwertiges Holzparkett * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC und Abstellräume * Gasheizung (ca. 2003) * Zweifach verglaste Fenster (ca. 2009) * Fahrstuhl vorhanden * Fassade (Weserseite) erneuert (ca. 2015) * Hausgeld: **610 Euro pro Monat** (davon über 50% Rücklagen)

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Bürgermeister-Smidt-Straße 206 in Bremerhaven, einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und kulturelle Highlights wie das Klimahaus sowie die Weser-Promenade sind nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die Attraktivität der Lage ab. Ein Stellplatz im Hinterhof kann für ca. 217,- EUR pro Jahr angemietet werden.