Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** wurde 1995 erbaut und bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume. Sie ist ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage suchen.

**Innenbereich** Ein einladender Flur führt zu den verschiedenen Räumen: ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Vollbad und ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie auch das Schlafzimmer und die helle Küche erreichen. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche * Modernisierte Heizung: Fernwärmeversorgung (seit Frühjahr 2025) * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Separater Kellerraum * Monatliches Hausgeld: ca. **445 €** (inkl. 115 € Rücklagen)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremerhavens, ruhig und grün gelegen und dennoch bestens angebunden. Der Speckenbütteler Park liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen und der nahen A27 ermöglicht eine komfortable Mobilität.

Diese Wohnung vereint Licht, Raum, Lage und Zukunftsfähigkeit zu einem attraktiven Zuhause.