Helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage provisionsfrei

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg, gelegen in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung. Diese Immobilie bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für alle, die städtisches Leben mit Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Mit **drei separaten Schlafzimmern** und einem großzügigen Wohnbereich eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die **Wohnfläche von ca. 86,5 m²** bietet ausreichend Raum für individuelle Entfaltung. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * Ca. **86,5 m² Wohnfläche** * Balkon vorhanden * Separate Küche * 1 Badezimmer und 1 separates WC * Provisionsfreier Kauf für den Erwerber * Beheizung durch Fernwärme

Die Lage in Nürnberg ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und mehr. Das **Frankeneinkaufszentrum** ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Station und das Messezentrum sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A 73 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig **optimaler Infrastruktur**.