Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Gütersloh

Angeboten wird eine **4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Gütersloh im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von **116 m²** und bietet Potenzial für Renovierungen. Sie befindet sich in zentraler Lage am nördlichen Stadtrand von Gütersloh im Stadtteil Avenwedde.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist im Detail zu prüfen, jedoch ist die Disposition als **4+kk** angegeben. Die Wohnfläche beträgt **116 m²**, und es gibt zusätzlich eine beträchtliche Nutzfläche von **196 m²**, die Lagerflächen umfassen kann.

**Wichtige Merkmale:** * **4 Zimmer** auf **116 m²** Wohnfläche * **Sanierungsbedarf** vorhanden * **Garage** und Stellplätze inklusive * **Nutzfläche von 196 m²** * Zentrale Lage in Gütersloh-Avenwedde * Angebot im Rahmen einer **Zwangsversteigerung**

Die Wohnung liegt zentral am nördlichen Stadtrand von Gütersloh im Stadtteil Avenwedde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A2 (ca. 9 km) und A33 (ca. 7 km) sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh ist etwa 7 km entfernt und zügig zu erreichen. Der angegebene Kaufpreis ist die preisliche Mindestvorstellung der Gläubigerin; der Verkehrswert laut gerichtlichem Gutachten beträgt 206.000 €.