Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in historischem Berliner KesselhausQuartier

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im renommierten und denkmalgeschützten KesselhausQuartier am Eberhard-Roters-Platz. Auf **ca. 94,49 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt dient. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen **Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof**, der eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst edlen Parkettboden und eine komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme gespeist wird. Das stilvolle, weiß geflieste Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper, und der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Raum.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierearme Erreichbarkeit** dank eines Fahrstuhls * Direkter Zugang zur **Tiefgarage** (trocken erreichbar) * Eigener Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum * Ruhige und sichere Umgebung durch das autofreie Quartier * Liebevoll angelegte Außenanlagen und begrünte Innenhöfe

Die Lage im KesselhausQuartier ist einzigartig: Eingebettet in das Areal der ehemaligen Schultheiß-Brauerei, vereint es historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort. Die unmittelbare Nähe zum grünen Viktoriapark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung in Kreuzberg ist lebendig und vielfältig, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Dieses Quartier bietet eine seltene Kombination aus historischer Identität, architektonischer Qualität und modernem Luxus – ein Lebensraum für Menschen, die das Besondere suchen.