Skip to main content
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hockenheim mit Mietrendite - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejByt

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Hockenheim mit Mietrendite

Speyer, Bundesrepublik Deutschland

210 000 €
2 658 €/m²
4
pokoje
79
1/1
podlaží
F
Energie
Před rekonstrukcí
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1965
Stav:Před rekonstrukcí
Energie:F

Popis

Diese gut vermietete **4-Zimmer-Wohnung** in einer **begehrten Lage von Hockenheim** bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Auf ca. **79 m² Wohnfläche** überzeugt die Einheit durch einen funktionalen Grundriss und einen Balkon in Süd-/West-Ausrichtung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist aktuell für **900 EUR zzgl. Nebenkosten** vermietet, was stabile und zuverlässige Zahlungseingänge sichert. Die Vermietbarkeit ist vielseitig, auch Wohngemeinschaften (WGs) sind gut möglich. Das Gebäude aus dem Jahr **1965** ist ein solides 4-Parteienhaus.

**Ausstattung** * Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung * Zentralheizung mit Gas * **Modernisierungsbedarf** im Gebäude und den Außenanlagen, im Kaufpreis berücksichtigt * Steuerliche Vorteile für Investoren möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Hockenheim, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und **perfekter Anbindung** überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ist sehr gut, und die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine gute Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon

Lokalita

Město:Speyer
Kraj:Rheinland-Pfalz
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

62/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

53
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

56
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

55
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

65
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

31
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

10

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 14. dubna 2026

Náklady

Financování

851 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.