Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante **Dachgeschosswohnung** mit **ca. 116 m² Wohnfläche** bietet ein harmonisches Wohngefühl für Paare und kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen den perfekten Rahmen für ein Leben voller Komfort und Geborgenheit.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das großzügige **Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m²**, das durch hohe Decken und viel Licht besticht. Von hier aus gelangen Sie auf zwei der insgesamt drei Balkone – ideal, um die Sonne zu genießen. Die praktische, zeitlose Einbauküche schließt sich direkt an. Drei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder als Büro. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich mit viel Stauraum. Warme Holzdachschrägen verleihen der gesamten Wohnung eine gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Ca. **116 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **3 Balkone** * Helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Zeitlose Einbauküche * Geräumiger **Kellerraum (ca. 16 m²)** * Optional: Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze (je 13.000 €) * Kunststofffenster (teilweise Holz-Dachfenster) * Hausmeister-Service

**Lage:** Das 1994 erbaute 5-Parteienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Gottmadingen im malerischen Hegau. Die Gemeinde begeistert mit naturnaher Umgebung, Nähe zum Bodensee und einer einzigartigen Landschaft. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot und einer soliden Infrastruktur. Die **hervorragende Anbindung an die Schweiz** macht Gottmadingen auch für Pendler attraktiv, während der Ort seinen charmanten, ländlichen Charakter bewahrt.